График работы
Понедельник — с 8:30 до 17:30
Вторник — с 8:30 до 17:30
Среда — с 8:30 до 17:30
Четверг — с 8:30 до 17:30
Пятница — с 8:30 до 17:30
Обед — с 12:00 до 13:00

Диспетчеры и лифтеры работают круглосуточно
Телефон: 3-19-70

Документы

Ведомость доходов и расходов на оказание услуг по содержанию и управлению МКД за 2013г.

План работы МКД за 2014г.

План мероприятии ЖКУ за 2014г.

Протокол собрания по пр. Комсомольский 43

Протокол собрания по пр. Комсомольский 41А

Протокол собрания по пр. Комсомольский 37

Акт передачи дома по адресу пр. Комсомольский, дом 41А

Акт осмотра жилого дома

Инфомация по ООО Интегралремсервис

Договор с собственниками жилья

Договор с Баш РТС

Договор с ЭСКБ

Договора на обслуживание лифтов

Информация о порядке платы за лифт и вывоз мусора 01.04.2014г.

Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

Информация по услугам по размещению оборудования на жилых домах ООО «Интеграл-РемСервис» за 2013 г.

Информация о порядке определения размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги по ООО «Интегралремсервис» в 2014 г.

Доходы и расходы объектов жилого фонда за 2013 г.

Отчетная информация за 2013 г. по ООО «ИнтегралРемСервис»

Отчетная информация за 2013 г. по ООО Интеграл - Рем Сервис

Капремонт

План мероприятий на 2013 г.

Отчетная информация за 2012 г.

Показатели финансово-хозяйственной деятельности ООО «Интеграл - Рем Сервис» за 2012 г.

Раскрытие информации

Договор управления многоквартирным домом

Доходы и расходы объектов жилого фонда за 2011 г.

Показатели финансово-хозяйственной деятельности ООО «Интеграл - Рем Сервис» за 1 квартал 2012 г.

Показатели финансово-хозяйственной деятельности ООО «Интеграл - Рем Сервис» за 2011 г.

Постановление Администрации ГО г.Нефтекамск № 3819,3820,3821 от 30-11-2010

Договора с ресурсоснабжающими организациями

План работы на 2012 г.


Тарифы и Услуги
Тарифы на 2 полугодие 2014

Тарифы на ГВС и отопление с 01.06.2014г.

Тарифы по оплате жилья на 2014 год по ООО «Интегралремсервис»

Тарифы по оплате жилья на 2014 год

Информация по услугам по размещению оборудования на жилых домах ООО «Интеграл-Рем Сервис» за 2013 год


Тарифы по оплате жилья на 2014 год по ООО «Интеграл-РемСервис»


Тарифы по оплате жилья на 2013 год


Нормативные документы по тарифам за 2013 год


Тарифы по оплате жилья на 2012 год


Текущий и капитальный ремонт жилых домов
Расценки работ, выполняемых по заявке за счет дополнительных средств собственников жилья

Тарифы по оплате жилья на 9 этажные дома на 2011 год

Тарифы по оплате жилья на 5 этажные дома, имеющие все виды благоустройства с газовыми водонагревателями на 2011 год

Цена и порядок расчетов

Перечень работ, входящих в оплату за содержание и текущий ремонт жилья

Показатели финансово-хозяйственной деятельности ООО «Интеграл - Рем Сервис» за 2010 г.

Расшифровка тех. обслуживания внутридомовых сетей на 2011 год

Расшифровка платы за содержание жилья на 2011 год

Расшифровка тарифов на отопление и воду на 2011 год ООО «Интеграл — Рем Сервис»

Выполненные работы

Сведения о количестве случаев снижения платы


Задать вопрос
Имя:
E-mail:
Тема:
Сообщение:
Проверочный код:

Введите проверочный код:

Общественный Опрос
Оцените нашу работу

отлично

хорошо

удовлетворительно

плохо


Раскрытие информации

Перечень работ,

выполняемых по содержанию и ремонту жилого фонда, оплачиваемых за счет платы за содержание и ремонт жилья




п/п

Перечень работ

Периодичность

проведения работ

 

Раздел I. Содержание общего имущества жилых домов, техническое

обслуживание инженерных коммуникаций, технических помещений

жилого дома, содержание придомовой территории

 

1.

Техническое обслуживание жилых домов

 

1.1.

Кровля

 

 

- плановые и внеплановые осмотры кровли с составлением дефектных ведомостей

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

 

- укрепление и ремонт парапетных ограждений

по мере необходимости

 

- проверка исправности и ремонт слуховых окон и жалюзи 

по мере необходимости

 

- изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках

по мере необходимости

 

- укрепление водосточных труб, колен и воронок

по мере необходимости

 

- промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли в местах протечки

по мере необходимости

 

- прочистка внутреннего водостока и водоприемных воронок до выпуска

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

1.2.

Фасады

 

 

- плановые и внеплановые осмотры фасадов с составлением дефектных ведомостей 

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год 

 

- проверка состояния продухов в цоколях зданий и их заделка 

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год 

 

- снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток 

по мере необходимости 

1.3.

Подъезды и лестничные клетки 

 

 

- плановые и внеплановые осмотры подъездов и лестничных клеток с составлением дефектных ведомостей 

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

 

- снятие пружин на входных дверях

при подготовке к работе в весенне-летний период

 

- укрепление, ремонт и замена дверных деревянных блоков в подъездах

по необходимости

 

- утепление и мелкий ремонт входных дверей; установка пружин на входных дверях; утепление оконных проемов; замена разбитых стекол окон

при подготовке к работе в осенне-зимний период

 

- укрепление металлических перил

по мере необходимости

 

- укрепление деревянных элементов лестниц

по мере необходимости

1.4.

Подвалы

 

 

- плановые и внеплановые осмотры подвалов с составлением дефектных ведомостей

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

 

- мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвалы

по мере необходимости

1.5.

Чердаки

 

 

- плановые и внеплановые осмотры чердаков с составлением дефектных ведомостей

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

 

- мелкий ремонт и укрепление дверей и люков выхода на чердаки и кровлю

по мере необходимости

1.6.

Отмостки

 

 

- плановые и внеплановые осмотры отмосток с составлением дефектных ведомостей

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

 

- восстановление просевших и разрушенных участков отмосток

по мере необходимости

1.7.

Внутренние системы холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации:

 

1.7.1.

Внутриквартирные системы

 

 

- плановые и внеплановые осмотры систем водоснабжения, отопления и канализации с обязательным отражением в журнале профилактического осмотра технического состояния

по мере необходимости, но не реже 1 раза в год

 

- ревизия или замена отсекающих вентилей холодного и горячего водоснабжения

по мере необходимости

 

- уплотнение сгонов

по мере необходимости

 

- устранение засоров стояков системы водоснабжения и канализации, разводки и запорной арматуры на системах водоснабжения

по мере необходимости

 

- набивка сальников в смесителях отечественного производства

по мере необходимости

 

- укрепление трубопроводов в местах их крепления

по мере необходимости

 

- устранение течи на трубопроводах и фасонных частях

по мере необходимости

 

- устранение засоров на главном стояке канализации

по мере необходимости

 

- устранение течи на стояке и канализационной разводке

по мере необходимости

1.7.2.

Общедомовые системы

 

 

- проведение планово – предупредительных ремонтов

1 раз в год

 

- детальный осмотр общедомовых систем в технических подпольях и технических этажах

1 раз в квартал

 

- уплотнение соединений, устранение течи, утепление и укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, смена отдельных участков трубопроводов, запорной и регулирующей арматуры, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий

по необходимости

 

- установка воздушных кранов

по необходимости

 

- замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворовых насаждений

по необходимости

 

- прочистка сетей до первого канализационного выпуска

по необходимости

 

- замена внутренних пожарных кранов

по необходимости

 

- ремонт и замена насосов

по необходимости

 

- восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов

при подготовке к работе в осенне-зимний период

 

- проведение гидравлических испытаний

при подготовке к работе в осенне-зимний период

 

- очистка теплообменников от накипи и отложений

при подготовке к работе в осенне-зимний период

 

- ремонт, наладка, промывка, испытание теплообменников

при подготовке к работе в осенне-зимний период

 

- регулировка и наладка систем центрального отопления

при подготовке к работе в осенне-зимний период

 

- промывка системы центрального отопления

при подготовке к работе в осенне-зимний период

 

- консервация системы центрального отопления

при подготовке к работе в осенне-зимний период

 

- техническое обслуживание общедомовых приборов учета и регулирования тепловой энергии и воды

ежемесячно

1.8.

Внутренние системы электроснабжения

 

 

Граница ответственности между эксплуатирующей организацией и квартирой:

- на отходящих контактах автоматических выключателей, если электрический щит установлен в коридоре;

- на приходящих контактах питающей линии, если щит установлен в квартире

 

- плановые и внеплановые осмотры систем электроснабжения с занесением результатов в рабочий журнал осмотров

не реже 1 раза в месяц

 

- составление дефектных ведомостей

по мере необходимости

 

- проверка крепления светильников коммунального и фасадного освещения

не реже 2 раз в год

 

- протирка светильников коммунального и фасадного освещения

по мере необходимости

 

- устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств: смена перегоревших электроламп в помещениях общественного пользования, наружного освеще­ния; смена и ремонт выключателей; мелкий ремонт электро­проводки; замена предохранителей, плавких вставок, автоматических выключателей, пакетных переключателей; электромагнитных контакторов и пускателей, реле; ремонт или замена рубильников, электродвигателей – для высотных жилых домов; замена настенных и потолочных патронов, распределительных коробок

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

 

- проверка сети заземления, проверка состояния изоляции проводов схем вводных и распределительных устройств; проверка состояния контактных соединений

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

 

- осмотр линий электросетей, арматуры и электрооборудования жилого дома, в том числе контроль за отсутствием перегрева сетей; проверка состояния аппаратов, протягивание и чистка контактов и крепежных соединений аппаратов

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

1.9.

Мусоропроводы

 

 

- плановые и внеплановые осмотры мусоропроводов с составлением дефектных ведомостей

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

 

- очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

1.10.

Вентканалы

 

 

- плановые и внеплановые осмотры вентканалов с составлением дефектных ведомостей

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

 

- проверка наличия тяги в вентиляционных каналах

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

 

- утепление и прочистка вентиляционных каналов

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

2.

Содержание жилых домов

 

2.1.

Кровля

 

 

- удаление с крыш снега и наледей

по мере необходимости в зимний период

 

- очистка кровли от мусора, грязи, листьев

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

2.2.

Фасады

 

 

- укрепление номерных знаков на домах

по мере необходимости

2.3.

Подъезды и лестничные клетки

 

 

- замена разбитых стекол окон лестничных клеток

по мере необходимости

 

- уборка подъездов и лестничных клеток

согласно приложению 2

 

- очистка наружных площадок у входных дверей и тамбуров лестничных клеток от снега и наледи

по мере необходимости в зимний период

2.4.

Подвалы

 

 

- соблюдение температурно-влажностного режима

постоянно

 

- дератизация и дезинсекция подвальных помещений

по необходимости

 

- уборка подвалов от мусора

по мере необходимости, но не реже 1 раза в год

 

- установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов

по мере необходимости

 

- откачка грунтовых вод

по мере необходимости

2.5. 

Чердаки

 

 

- уборка на чердаках мусора

по мере необходимости, но не реже 1 раза в год

3.

Содержание придомовой территории

 

 

- уборка и очистка придомовой территории и контейнерных площадок с вывозом мусора

согласно приложению 2

 

- озеленение территории, уход за зелеными насаждениями

в весенне-летний период

4.

Аварийно-диспетчерское обслуживание

 

 

- круглосуточное диспетчерское обслуживание

постоянно

 

- устранение аварийных ситуаций

постоянно, а также в выходные и празднич ные дни - круглосуточно

 

засоров канализации в жилых зданиях, включая выпуск до первого колодца

постоянно, а также в выходные и празднич ные дни - круглосуточно

 

повреждений вводно-распределительных устройств, электрокабелей и в электрических щитовых

постоянно, а также в выходные и празднич ные дни – круглосуточно

 

Раздел II. Текущий ремонт общего имущества жилых домов, общих коммуникаций,

технических помещений жилого дома, объектов придомовой территории

 

1. 

Фундаменты и подвальные помещения 

 

- ремонт и восстановление поврежденных участков фундаментов и стен подвала, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы

 

- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и приямков

 

- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома

 

- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы

 

- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал

 

- подсыпка песка в техподполья

 

- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за деформациями

2.

Стены и фасады

 

- герметизация стыков, элементов полносборных зданий, заделка трещин, выбоин на поверхности блоков и панелей

 

- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв.м

 

- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей

 

- частичное утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях

 

- устранения сырости

 

- ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств, устранение завалов

3.

Перекрытия

 

- заделка швов и трещин

 

- дополнительное утепление чердачных перекрытий

4.

Крыши

 

- усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование

 

- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных кровель, замена водосточных труб

 

- ремонт гидроизоляции и вентиляции

 

- ремонт слуховых окон

5.

Оконные и дверные заполнения

 

- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений в местах общего пользования

6.

Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей

 

- восстановление или замена отдельных участков и элементов

7.

Полы

 

- замена, восстановление отдельных участков в местах общего пользования

8.

Внутренняя отделка

 

- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков наружных, входных и тамбурных дверей мусоропроводов, лестничных маршей, площадок и ограждений, системы отопления в подъездах, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях, окраска стен тамбуров

9. 

Центральное отопление

 

- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления

10. 

Водопровод и канализация, горячее водоснабжение

 

- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях

11.

Электроснабжение и электротехнические устройства

 

Граница ответственности между эксплуатирующей организацией и квартирой:

- на отходящих контактах автоматических выключателей, если электрический щит установлен в коридоре;

 

- на приходящих контактах питающей линии, если щит установлен в квартире

 

- проверка надежности присоединений электросети к магистралям, шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах; замена неисправных участков электросети здания; замена поврежденных креплений электропроводки

 

- ремонт или замена вышедшего из строя электрооборудования (выключателей, предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей, распределительных коробок, реле, рубильников, электромагнитных контакторов и пускателей, электродвигателей - для вытяжки)

 

- протирка, ремонт или замена светильника коммунального и фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового или потолочного электрического патрона; проверка надежности присоединения фазного и нулевого провода к его контактам

 

- ремонт или замена электрических щитов

 

- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок по фазам и при необходимости перераспределения нагрузок; измерение тока короткого замыкания, сопротивления контура заземления, сопротивления металлосвязи

 

- плановый ремонт и госповерка общедомовых электросчетчиков электроэнергии, ремонт вышедших из строя общедомовых электросчетчиков

 

- ремонт и поверка измерительных приборов, испытание защитных средств; экспертиза вышедших из строя электроинструментов; утилизация ртутьсодержащих ламп

 

- обслуживание оборудования пожарной автоматики и дымоудаления

12. 

Вентиляция

 

- восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции

 

- прочистка вентканалов в квартирах

13. 

Мусоропроводы

 

- восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств

14.

Внешнее благоустройство

 

- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок для контейнеров-мусоросборников

Примечание: Перечень работ разработан в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170.

Комментарии
Нет комментариев.

Добавить комментарий
Пожалуйста, залогиньтесь для добавления комментария.

Рейтинги
Рейтинг доступен только для пользователей.

Пожалуйста, авторизуйтесь для голосования.

Нет данных для оценки.

Copyright © 2012